MẶT BẰNG TỔNG THỂ KDC THANH NHỰT PHƯỚC KIỂN
MẶT BẰNG CHI TIẾT KHU DÂN CƯ THANH NHỰT PHƯỚC KIỂN
The Sun City Phước Kiển nổi bật với hơn 60% diện tích dành cho mảng xanh và công trình công cộng, tạo nên mật độ cây xanh bình quân lên đến 7,85 m²/người – một con số ấn tượng giữa lòng Nam Sài Gòn. Hạ tầng kỹ thuật hiện đại, áp dụng công nghệ xây dựng tiên tiến, kết hợp với thiết kế cảnh quan hài hòa, mang đến môi trường sống bền vững và gần gũi với thiên nhiên. Đặc biệt, dự án liền kề các khu đô thị lớn như GS Metro City và chỉ cách Phú Mỹ Hưng 4km, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích quốc tế mà vẫn giữ được sự riêng tư. Đây không chỉ là nơi ở, mà còn là biểu tượng của lối sống xanh – sạch – hiện đại tại Phước Kiển Nhà Bè.
BẢNG GIÁ DỰ ÁN KDC THANH NHỰT – THE SUN CITY PHƯỚC KIỂN NHÀ BÈ ( MUA BÁN/CHO THUÊ) CẬP NHẬT MỚI NHẤT
- 28/11/2025 – Bán 6068m2 Đất Giáp Ranh Dự Án Thanh Nhựt Phước Kiển – Quy Hoạch Đất Ở Xây Dựng Mới – 15 triệu/m2
TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU DÂN CƯ THANH NHỰT PHƯỚC KIỂN
The Sun City Phước Kiển là khu đô thị mới được phát triển bài bản, tập trung vào sự hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và không gian xanh. Dự án nằm trong quy hoạch tổng thể khu đô thị tại xã Phước Kiển, mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa tiện nghi đô thị và sự yên bình ven sông.
 Tên dự án |
KHU DÂN CƯ THANH NHỰT – THE SUN CITY PHƯỚC KIỂN |
| Vị trí |
Mặt tiền đường Phạm Hữu Lầu và Lê Văn Lương, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM |
| Chủ đầu tư |
Công ty TNHH Thương mại – Xây dựng – Kinh doanh Nhà Thanh Nhựt |
| Tổng diện tích |
Tổng diện tích 11 ha (110.183 m²) |
| Mật độ xây dựng |
26% |
| Quy mô |
|
| Pháp lý |
|
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Vị trí của The Sun City Phước Kiển được ví như “cửa ngõ vàng” của Nam Sài Gòn, nằm tại giao điểm hai trục đường huyết mạch Phạm Hữu Lầu và Lê Văn Lương. Với địa thế tiếp giáp bốn hướng: Bắc giáp khu dân cư Phạm Hữu Lầu, Nam giáp quỹ đất phát triển TP, Đông giáp đường lộ giới 30m và GS Metro City, Tây giáp khu dân cư Lê Văn Lương, dự án sở hữu lợi thế kết nối vượt trội.
Các Trục Đường Chính
Dự án trực tiếp tiếp cận các tuyến đường lớn như:
- Đường Phạm Hữu Lầu và Lê Văn Lương: Hai mặt tiền chính, rộng từ 12-30m, đảm bảo giao thông nội ngoại khu thông thoáng.
- Đại lộ Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh: Kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm, với lộ giới rộng và hệ thống đèn chiếu sáng hiện đại.
Kết Nối Đến Trung Tâm Và Khu Vực Lân Cận
Từ dự án, cư dân chỉ mất 4 phút di chuyển đến Phú Mỹ Hưng (Quận 7), 8km đến Quận 1 qua Nguyễn Hữu Thọ, và 7km đến Chợ Lớn qua Nguyễn Văn Linh. Khu vực lân cận bao gồm các dự án cao cấp như ZeitGeist GS Metro City (cách 500m), Lavila Night South và Sadeco, tạo nên hệ sinh thái đô thị sôi động nhưng vẫn giữ được sự yên bình.
Tiềm Năng Phát Triển Của Khu Vực Phước Kiển – Nhà Bè
Khu vực Phước Kiển – Nhà Bè đang chứng kiến sự bùng nổ phát triển nhờ quy hoạch mở rộng quỹ đất TP và các dự án hạ tầng lớn như cầu Thủ Thiêm 4, đường vành đai 3. Với vị trí chiến lược gần sông Sài Gòn, khu vực này dự kiến tăng giá trị bất động sản lên đến 20-30% hàng năm, thu hút dòng vốn đầu tư từ các tập đoàn quốc tế. Đất nền Phước Kiển tại đây không chỉ là tài sản mà còn là cơ hội vàng cho tương lai, khi Nhà Bè hướng tới trở thành quận đô thị hiện đại vào năm 2030.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Các Tiện Ích Nội Khu
- Công viên cây xanh TDTT: 14.810 m², chiếm 13,4% diện tích, mang đến không gian thư giãn và rèn luyện sức khỏe.
- Trường mầm non: 5.000 m² (xây dựng 2 tầng, sàn 2.500 m²), đảm bảo giáo dục chất lượng cho thế hệ tương lai.
- Trung tâm thương mại: 5.300 m² (2 tầng, sàn 2.650 m²), phục vụ nhu cầu mua sắm và dịch vụ hàng ngày.
Hệ thống giao thông nội bộ rộng rãi (12-30m), điện âm, nước máy và cây xanh dọc đường tạo nên bức tranh đô thị xanh tươi.
Các Tiện Ích Khu Vực
Ngoại khu, cư dân hưởng lợi từ hệ sinh thái Phú Mỹ Hưng lân cận:
- Bệnh viện FV và Quốc tế City (cách 5km),
- Các trường quốc tế như British International School, Trường Quốc Tế Nam Sài Gòn, Tôn Đức Thắng, Đại học Cảnh Sát,…
- Trung tâm thương mại Crescent Mall và SC VivoCity, Lotte chợ truyền thống Nhà Bè,
- Khu vui chơi ven sông với cầu Ánh Sao, Hồ Bán Nguyệt.
Mảng xanh dồi dào từ công viên ven sông Sài Gòn, kết hợp với hệ thống giao thông công cộng phát triển, mang đến sự tiện lợi tối ưu cho cuộc sống hàng ngày.
THIẾT KẾ & MẶT BẰNG NHÀ TẠI DỰ ÁN KDC THANH NHỰT
Quy Hoạch Tổng Thể
Dự án được quy hoạch tinh tế với mật độ xây dựng thấp (26%), ưu tiên không gian mở và mảng xanh. Hệ thống đường nội bộ đa dạng: đường chính 16-20m, đường phụ 12m, kèm vạt góc giao lộ 5x5m. Hệ thống cấp nước đạt chuẩn 180 lít/người/ngày, đảm bảo nguồn cung ổn định.
Loại Hình Sản Phẩm
The Sun City Phước Kiển đa dạng sản phẩm:
| Mẫu Nhà | Số Căn | Bố Trí | Diện Tích Khuôn Viên (m²) | Diện Tích Xây Dựng (m²) | Diện Tích Sàn Xây Dựng (m²) | Tầng Cao Xây Dựng | Khoảng Lùi Sân Trước (m) | Khoảng Lùi Sân Sau (m) | Khoảng Lùi Bên Hông (m) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Liên Kế Sân Vườn LK1 | 221 căn | Các lô B, C, D, E, F, G, H, I | 102 – 158,2 | 69 – 102 | 207 – 306 | 03 tầng | 3-4 | 2 | – |
| Liên Kế Sân Vườn LK2 | 14 căn | Các góc giao lộ các lô C, D, E, H | 157,5 – 170,2 | 77,5 – 83,5 | 232,5 – 250,5 | 03 tầng | 3-4 | 2 | 3-4 (so với lộ giới) |
| Liên Kế Sân Vườn LK3 | 02 căn | Lô góc F1 và F6 | 176,5 | 77,5 – 90,7 | 232,5 – 272,2 | 03 tầng | 3 | 2 | 3-4 (so với lộ giới) |
| Liên Kế Sân Vườn LK4 | 06 căn | Các lô góc của lô B và G | 167,5 – 190,5 | 85,7 – 97,5 | 257,1 – 292,5 | 03 tầng | 3-4 | 2 | 3-4 (so với lộ giới) |
| Biệt Thự Đơn Lập ĐL1 | 10 căn | Lô A gồm: A15 – A22, A24 – A25 | 330 – 463,5 | 176 | 352 | 02 tầng | 4 | 2 | 2 |
| Biệt Thự Đơn Lập ĐL2 | 01 căn | Lô A23 | 375,8 | 161,5 | 323 | – | – | 2 | 2 |
| Biệt Thự Song Lập SL | 14 căn | Các lô từ A1 – A14 | 200 – 227,5 | 92,5 – 136 | 277,5 – 408 | 03 tầng | 6 | 2 | 2 |
| Chung Cư | 60 căn hộ (3 block) | Lô J | 13.500 | – | – | 21 tầng | – | – | – |
| Công Trình Thương Mại Dịch Vụ | – | – | 5.300 | 1.325 | 2.650 | 02 tầng | – | – | ≥ 10 (so với lộ giới) |
| Trường Mầm Non | – | – | 5.000 | 1.220 | 2.500 | 02 tầng | – | – | ≥ 6 (so với lộ giới) |
Quy Hoạch Hệ Thống Hạ Tầng Kỹ Thuật Đô Thị
Hệ Thống Giao Thông
| Loại Đường | Thông Số | Chi Tiết |
|---|---|---|
| Đường giao thông đối ngoại | Lộ giới 30 m | (7,5m + 15m + 7,5m) |
| Đường số 1, số 4 | Lộ giới 16 m | (4m + 8m + 4m) |
| Đường số 2, 3, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12 | Lộ giới 12 m | (3m + 6m + 3m) |
| Đường số 6 | Lộ giới 20 m | (5m + 10m + 5m) |
| Vạt góc tại giao lộ | – | 5×5m |
Hệ Thống Cấp Nước
| Thông Số | Chi Tiết |
|---|---|
| Nguồn nước cấp | Sử dụng nguồn nước cấp từ ống phi 400 trên đường Phạm Hữu Lầu được nối trực tiếp vào mạng cấp nước sinh hoạt của khu quy hoạch |
| Tiêu chuẩn cấp nước | 180 lít/người/ngày |
| Tổng nhu cầu dùng nước | 740 m³/ngày |
| Tiêu chuẩn cấp nước chữa cháy | 10 lít/giây cho một đám cháy xảy ra đồng thời |
Phong Cách Thiết Kế
Thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và không gian xanh, với sân vườn rộng rãi và vật liệu thân thiện môi trường. Mỗi sản phẩm đều được tùy chỉnh để phù hợp nhu cầu an cư hoặc đầu tư nhà phố Nhà Bè.
Pháp Lý & Tiến Độ Thi Công
Dự án sở hữu pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng từng nền, sở hữu lâu dài, tuân thủ nghiêm ngặt Luật Kinh doanh Bất động sản 2023. Chủ đầu tư cam kết bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong 50 ngày sau khi hoàn tất thanh toán.
Hạ tầng đã hoàn thiện từ năm 2015, bao gồm đường nhựa, điện nước, cây xanh. Khách hàng nhận nền xây dựng ngay, với tiến độ bàn giao nhanh chóng và minh bạch.
Lý Do Nên Đầu Tư Dự Án The Sun City Phước Kiển
Tính Thanh Khoản
Với vị trí đắc địa và pháp lý rõ ràng, sản phẩm tại đây có tính thanh khoản cao, dễ dàng mua bán chuyển nhượng nhờ nhu cầu lớn từ cộng đồng trẻ và nhà đầu tư.
Tiềm Năng Tăng Giá
Giá mở bán từ 10,5 triệu/m², dự kiến tăng 20-30% nhờ phát triển hạ tầng Nhà Bè và dòng vốn ngoại. Khu vực Phước Kiển đang “nóng” với các dự án lân cận, đảm bảo giá trị gia tăng bền vững.
Lợi Thế Vị Trí – Quy Hoạch – Hạ Tầng
Lợi thế kép: Gần trung tâm nhưng giá cạnh tranh, quy hoạch xanh với 60% mảng xanh, hạ tầng đồng bộ giúp dự án vượt trội so với các đất nền Phước Kiển khác.
Mức Độ An Cư – Đầu Tư
Hoàn hảo cho cả an cư (không gian xanh, tiện ích đầy đủ) và đầu tư (tiềm năng sinh lời cao), phù hợp gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư dài hạn.
Liên hệ em Minh Triết PMH 0949.388.189 để nhận thông tin chi tiết về dự án, bao gồm giá bán mới nhất và các chính sách ưu đãi về dự án The Sun City Phước Kiển (KDC Thanh Nhựt) không chỉ là một dự án bất động sản, mà còn là biểu tượng của tương lai xanh tại Nam Sài Gòn – nơi hội tụ giá trị sống và đầu tư bền vững. Với vị trí vàng, pháp lý vững chắc và tiện ích đẳng cấp, đây chính là cơ hội để bạn sở hữu “ngôi nhà mơ ước” hoặc kênh đầu tư sinh lời vượt bậc. Đừng bỏ lỡ! Hãy liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí, xem thực tế dự án và nhận ưu đãi đặc biệt.
